El departamento de Colonia se posiciona como un caso destacado en el último informe del Censo 2023, que analiza la situación habitacional en Uruguay. Según los datos oficiales, Colonia registra un total de 17.019 viviendas desocupadas, lo que equivale al 24% de su stock habitacional. Este porcentaje supera el promedio nacional del 19,5%, colocando a la región como una de las que enfrentan mayores retos en términos de disponibilidad y uso eficiente del parque inmobiliario.
Distribución de las viviendas desocupadas
Dentro de este universo de viviendas sin habitar en Colonia, los destinos y usos son diversos:
- Uso temporal: Un 40,7% de las viviendas desocupadas están destinadas al uso temporal, reflejando la atracción del departamento como destino turístico. Este dato resalta la importancia del turismo como motor económico, pero también pone de manifiesto el impacto de la estacionalidad en la disponibilidad de viviendas permanentes.
- Alquiler o venta: El 22,7% de estas viviendas están disponibles para ser alquiladas o vendidas, una cifra que evidencia una actividad moderada en el mercado inmobiliario local.
- Construcción o reparación: Un 7,6% de las viviendas desocupadas se encuentran en proceso de construcción o reparación, lo que sugiere un dinamismo en el sector constructivo, aunque todavía lejos de satisfacer la demanda habitacional.
Un diagnóstico regional
El caso de Colonia refleja una realidad dual: por un lado, su carácter turístico explica una proporción significativa de viviendas temporales, mientras que, por otro, el mercado inmobiliario y las obras en desarrollo indican movimientos moderados, pero insuficientes, para abordar las necesidades habitacionales.
Relevancia para el diseño de políticas
Los datos proporcionados por el censo son una herramienta clave para orientar políticas públicas adaptadas a las características del departamento. Por ejemplo, incentivar la reconversión de viviendas desocupadas hacia el alquiler permanente podría contribuir a aliviar la presión sobre el acceso a la vivienda, especialmente en zonas urbanas.
En conclusión, la fotografía que ofrece el Censo 2023 sobre Colonia destaca la importancia de gestionar de manera estratégica los recursos habitacionales, equilibrando su uso temporal y permanente para maximizar el bienestar social y el desarrollo económico.
