El año pasado, el influyente empresario Juan Carlos López Mena presentó una propuesta para construir un imponente complejo de más de 140 metros de altura en la pintoresca localidad de Colonia del Sacramento. Sin embargo, este proyecto desafiaba la visión urbanística de la Intendencia, resultando en su fracaso.
Según informaciones del diario La Diaria, un año después, López Mena ha decidido proponer una alternativa ante las autoridades locales, con un resultado distinto.
Conforme informó el periódico La Diaria un año después, el dueño de Buquebus optó por plantear una alternativa al anterior proyecto ante las autoridades de Colonia, obteniendo esta vez un desenlace distinto.
El nuevo esbozo contempla la construcción de un edificio de 12 pisos y 36 metros de altura en Avenida Artigas, cercano a la terminal portuaria de Colonia. En su mayoría, este edificio será de naturaleza residencial, comprendiendo 70 apartamentos y cerca de 140 espacios de estacionamiento, una disposición conveniente para los vehículos en tránsito por Buquebús, cuya terminal está en las cercanías, destaca El Observador.
Hasta el presente, la normativa local autoriza construcciones con una altura máxima de 15 metros. No obstante, el plan local de Ordenamiento Territorial de Colonia del Sacramento, actualmente bajo revisión en la Junta Departamental de Colonia, plantea la posibilidad de edificaciones de hasta 36 metros como incentivo inmobiliario para esa área. Precisamente esta medida se refleja en el anteproyecto que López Mena presentó ante la Intendencia de Colonia.
Según informa Café & Negocios de El Observador, en una entrevista realizada al Dr. Martín Avelino, director de Planificación y Ordenamiento Territorial de Colonia, éste anunció que la Intendencia ya solicitó la aprobación de esta excepción en altura a la Junta Departamental.
Se espera que los permisos para la edificación estén listos en aproximadamente un mes, y el inversionista privado confía en que la construcción pueda comenzar a finales de año. Se calcula que la obra tomará entre dos y tres años.
Aunque el plan económico del nuevo edificio será presentado en los próximos días, se estima que la inversión total rondará los 20 millones de dólares.
Paralelamente, la Dirección de Planificación de la Intendencia de Colonia anticipa la aprobación del nuevo plan de ordenamiento territorial también para el mes de octubre.